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2018年1月典型房企产品品牌指数TOP50

时间:2018-4-9 10:34:17  作者:admin  来源:www.geenfs.com  查看:300  评论:0
内容摘要:2018-02-1219:00来源:亿翰智库房地产/榜单/融创原标题:2018年1月典型房企产品品牌指数TOP50本系列榜单由<品牌万脑>独家出品亿翰智库是中国房地产业专业级企业评级机构,【品牌万脑】作为其旗下公众号,专注于房地产企业评级、行业热点分析等。旨在挖掘房地...

原标题:2018年1月典型房企产品品牌指数TOP50

本系列榜单由<品牌万脑>独家出品

亿翰智库是中国房地产业专业级企业评级机构,

品牌万脑】作为其旗下公众号,

专注于房地产企业评级、行业热点分析等。

旨在挖掘房地产优秀企业,共同推动行业发展,

致力打造房地产领域一流咨研平台。

2018年1月典型房企产品品牌指数TOP50

- 榜单解读 -

据品牌万脑数据检测显示,2018年1月典型房企产品品牌指数TOP50榜单TOP5分别为融创中国·壹号院、中国恒大·华府、华润置地·悦府、中国恒大·名都、中梁地产·首府。值得关注的是中梁地产产品品牌“首府”在2018年首月表现突出,荣登榜单前五,成为《2018年1月典型房企产品品牌指数TOP50》“黑马”。

本期看点

1

TOP20后产品品牌策略趋同

2018年1月典型房企产品品牌指数TOP50

经历了2017年房地产行业种种变化之后,2018年首月,各大房企产品品牌在TOP50各梯队指数门槛值上较2017年1月同比稍有上升。其中,TOP20门槛值上升幅度较大,TOP20后房企产品品牌指数分值相近。纵观TOP20后企业产品品牌各项指标发现,TOP20后房企产品品牌在产品覆盖能力、产品溢价能力、产品传播能力等方面趋同。

2

高端产品品牌间接撬动明显

房企高端产品系品牌通常发挥着撬动企业品牌的作用,雕琢产品服务体系、打造城市标杆的同时,树立企业品牌高度。利用高端产品品牌对于房企品牌的塑造,间接将影响力传递至中低端产品系,从而促进受众对中低端产品系认知度与认可度提升。高端产品系无形中为中高端背书,一定程度上节省了中高端产品品牌的宣传成本,让中高端与高端产品品牌协同发展。比如融创借助其“壹号院”TOP系的品牌口碑,让消费者很快接受融创的中高端系。

2018年产品品牌主流趋势预测

2018年1月典型房企产品品牌指数TOP50

1

中梁地产·首府

产品上平价与奢华共存 传播上平铺与暴击共生

三四线市场,特别是长三角、珠三角及这两个区域辐射到的三四线城市,由于这些区域人们的生活水平较高,集聚着大量改善需求。但是随着去库存即将步入中后期阶段,市场存在不确定性,修炼内功、打造符合市场需求的产品、做好日常服务。在某种意义上来讲,将成为趋势所在。从品牌万脑对三四线城市产品品牌监测数据显示:2018年1月中梁以“首府”命名的产品品牌溢价指数为28.08,超过平均值13.5%,位列2018年1月典型房企产品品牌溢价能力TOP6、2018年1月典型房企产品品牌指数TOP5。

?产品体系上,中梁一直不断在摸索适合自己的产品战略,从自身优势、产品模式、开发模式等角度出发,在16年对产品线进行重新梳理,形成“33NX”产品标准体系。

?文化内涵上,中梁的产品理念有几个关键词:文化、生活、智慧、健康。文化:“平价的奢华”;生活:“美好筑家”;智慧:对生活便利的追求;健康:对绿色环保的追求。

?对外传播上,中梁发展出了一套自己的传播方式,主要可以分为平铺式与暴击式两类。与其他房企不同的是,中梁在三四线城市一般不会做廉价成本的暖场活动(如低于3万),而是对每场活动进行细致铺排,将费用都花在“刀刃上”,在短时间内迅速将产品推广。

2018年1月典型房企产品品牌指数TOP50

2

融创中国·壹号院

形成自有语境 升华“精品”标签

2017年房地产市场呈现“一二线城市持续降温,三四线城市逆袭崛起”之势,融创始终坚守一二线核心城市,依靠高端精品战略进行深耕。其中,高端产品品牌“壹号院”是其打造“精品”标签的主要代表之一。

在企业战略布局层面,融创坚持区域聚焦,将业务集中在经济活力较强、人口吸附力较强的一二线城市,提高市场占有。一二线城市房地产市场已迈入产品豪宅化进程,立足一二线城市意味着要满足高端客群的需求。因此,融创将产品线划分为三大类:由C类至A类品牌溢价效应逐步提升,即C类(补充型)实现高周转,B类(主力型)保证现金流,A类(稀缺型)树立品牌高度。

“壹号院”显然属于A类产品,承担着为融创产品品牌塑造标签的角色。根据品牌万脑对一二线城市的品牌监测数据,2018年1月融创以“壹号院”的命名的产品品牌溢价指数为31.77,超过平均值28.44%,位列产品品牌榜榜首。

作为TOP系,“壹号院”从命名、选址,到规划设计细节形成独有的品牌语境,致力于强化融创“精品”标签。

?产品系命名层面,“壹号院”被释义为“代表着一座城市的最高居住标准”。在品牌推广过程中,多用“建筑符号”、“不可替代”等字眼,强调其象征意义。

?产品选址层面,圈定城市核心拥有稀缺人文、景观的地段,个别项目还将占有的优质资源植入项目命名之中,例如位于第二使馆区内的北京融创·使馆壹号院、位于外滩的上海融创·滨江壹号院等。

?规划设计层面,不再标榜标准化开发模式,而是倡导因地制宜对资源加以利用。例如上海融创·陆家嘴壹号院项目,基于江畔观景优势,外立面采用游艇造型,与浦江、码头融为一体。在品牌推广过程中,多用“量身打造”、“难以复制”等字眼,凸显其独特性。

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亿翰智库是中国房地产业专业级企业评级机构“品牌万脑”作为其旗下公众号,专注于房地产企业评级、行业热点分析等。旨在挖掘房地产优秀企业,共同推动行业发展,致力打造房地产领域一流咨研平台。

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